Construtora ensina 27% dos brasileiros que ainda não têm casa própria a adquirirem imóvel
LYX Engenharia compara processos e indica programa com melhores taxas e menor prazo médio de entrega em condomínios-clube
O sonho da casa própria pode não ser prioridade para alguns, mas ainda é a aspiração e um projeto que parece inalcançável para muitos no Brasil. Aproximadamente 18% da população nacional mora em imóveis alugados e 9% em residências “de favor”, segundo dados do IBGE de 2018. A fim de facilitar a aquisição das moradias, a LYX Engenharia (www.lyxengenharia.com.br) ensina quais as melhores formas de conseguir as chaves do imóvel próprio.
Minha Casa Minha Vida
A aquisição pelo Minha Casa Minha Vida é a mais indicada para grande parte da população. As condições e subsídios oferecidos pelo programa para as famílias que possuem renda mensal de R$ 1.700 a R$ 9 mil permitem parcelas de até R$ 299 reais, o que possibilita que se organizem e não comprometam toda a receita, segundo Paulo Kucher , vice-presidente comercial da LYX Engenharia.
Consórcio
Em um consórcio, por exemplo, o consumidor tem de enfrentar parcelas mais altas e pode demorar até 200 meses – ou seja, mais de 16 anos –, para quitar a dívida. A longa espera atrasa o planejamento financeiro, já que a despesa pode persistir por muito tempo e roubar um espaço no orçamento. Além disso, não há uma previsão exata de quando seu nome será sorteado: pode, em média, demorar até 12 anos para seu lance ser contemplado e, finalmente, poder se mudar para o lar doce lar.
Financiamento
Ao realizar um financiamento, existe uma data correta para a entrega das chaves, mas as taxas de juros chegam a aproximadamente 10%, o que faz com que um empreendimento de R$ 150 mil, quando financiado 80% do valor, venha a custar R$ 295 mil. Por outro lado, quem consegue guardar o dinheiro na poupança, prática comum no Brasil, não tem a rentabilidade – que é de cerca de 0,5% ao mês – suficiente para sair do aluguel ou da casa dos pais. É possível fazer um investimento de risco, mas, como o nome já diz, é mais indicado para quem tem algum conhecimento na área, uma vez que uma estratégia errada pode colocar tudo a perder.
Consultoria
Ter a ajuda de um especialista do ramo facilita a tomada de decisão e organização financeira. Muitas vezes, a pessoa consegue comprar a casa com parcelas menores do que o aluguel pago por algo que não é dela. Lima destaca o atendimento personalizado do Minha Casa Minha Vida, que oferece, ainda, a possibilidade do uso do FGTS para o pagamento e o acesso a uma taxa de juros competitiva em relação ao mercado. “Para famílias que possuem a receita mensal de até R$ 2.600, por exemplo, a tarifa é mínima de 5,5%, além da possibilidade do parcelamento da entrada”, diz o vice-presidente.
Parcerias entre o governo e construtoras também beneficiam o futuro comprador, que consegue adquirir um empreendimento com infraestrutura, localização e respaldo melhores. A LYX Engenharia, que é a maior associada do MCMV no Paraná, trabalha com o conceito de condomínios-clube, os quais oferecem ao morador piscina, área de convivência e playground. Os imóveis sãodisponibilizados na planta, com acompanhamento desde a compra até a entrega das chaves, em um processo que dura em média 3 anos.
Sobre a LYX Engenharia
Construtora de moradias populares fundada em 2007 pelo empreendedor Jader de Lima. Maior parceira do programa Minha Casa Minha Vida no Paraná, a LYX Engenharia já entregou 28 condomínios-clube na região metropolitana de Curitiba e permitiu que cerca de 15 mil pessoas saíssem do aluguel e realizassem o sonho de ter um imóvel próprio. www.lyxengenharia.com.br.
